El sorteo de lotes se realizó en la gestión del ex gobernador Sergio Uñac pero nunca se construyó. La actual gestión detectó deficiencias estructurales importantes en el programa ya que no contemplaba la ejecución de los nexos de infraestructura necesarios para garantizar el acceso efectivo a los servicios básicos.
En un comunicado oficial, la titular de la cartera de viviendas en San Juan, María Elina Peralta, afirmó que “nunca estuvo prevista la entrega de viviendas desde que se gestó este plan”.
En 2024 la gestión del gobernador Marcelo Orrego se hizo cargo, con fondos propios, de la continuidad de la obra, que inicialmente era financiada con fondos nacionales. En este sentido, el IPV debió incorporar obras no previstas originalmente, vinculadas a la conexión del loteo con las redes troncales de agua potable, cloacas y la erradicación de casi 3 mil tocones, condición indispensable para que los lotes puedan ser utilizados en condiciones adecuadas.
Las intervenciones implicaron una readecuación técnica y económica del proyecto original.
Actualmente y según Peralta “el IPV avanza en la entrega de resoluciones de adjudicación, lo que habilita a los beneficiarios a tomar posesión de sus lotes y comenzar a utilizarlos”.
Es decir que cada adjudicatario puede cancelar el lote y avanzar en la construcción de su casa. (Actualmente hay una sola persona construyendo en el terreno ubicado en calle República del Líbano entre calles Chacabuco y Calivar.
Los adjudicatarios pueden solicitar al IPV de manera gratuita prototipos de viviendas para evitar el gasto que implica la elaboración de un proyecto privado.
Otras de las aclaraciones importantes al respecto es que, los propios beneficiarios deben gestionar la conexión a los servicios, tal como sucede en todos los loteos privados. Es importante tener en cuenta que estos lotes tienen un costo promedio de 6 millones de pesos y que hay terrenos de hasta casi 700 metros cuadrados.
Créditos para operatoria individual suspendido
En relación al financiamiento, las operatorias individuales de crédito del IPV se encuentran suspendidas desde diciembre de 2024, en el marco de la interrupción del financiamiento nacional. Por este motivo, los beneficiarios pueden optar por financiamiento propio, créditos del sistema bancario o aguardar la eventual reactivación de líneas estatales (al igual que todos los sanjuaninos que tengan un lote propio), que actualmente se encuentran en evaluación, sin confirmación de implementación.
