Ley de Alquileres: Así votaron los diputados sanjuaninos

La Cámara de Diputados ha logrado la aprobación definitiva de la reforma de la Ley de Alquileres, sancionada en junio de 2020. Se confirmó la victoria del dictamen surgido de la Cámara Alta días atrás, proponiendo modificaciones sustanciales en puntos polémicos. 

En este contexto, los seis diputados nacionales representantes de la Provincia de San Juan emitieron sus votos con posturas opuestas: cuatro a favor y dos en contra. En el bloque justicialista, Walberto Allende, Fabiola Aubone, Graciela Caselles y José Luis Gioja dieron su voto afirmativo para la aprobación.

Por otro lado, en la vereda opuesta, el actual diputado y gobernador electo Marcelo Orrego y la intendenta electa de Capital, Susana Laciar, expresaron su rechazo a la medida.

Respecto al proyecto votado en el Congreso, los puntos clave incluyen el mantenimiento de contratos por tres años, ajustes semestrales en lugar de anuales y la aplicación del índice Casa Propia, considerando el menor índice entre la variación salarial y la inflación del último año. Asimismo, se propone realizar contratos en moneda nacional y proporcionar incentivos fiscales a propietarios que alquilen sus viviendas. Se destaca la prohibición de publicar avisos en dólares y se mantiene la posibilidad de pagos adelantados de hasta un mes de alquiler para inquilinos.

La reforma, tal como provino de Senadores y fue reafirmada en Diputados, incluye otras modificaciones, como la exención del Monotributo para ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles, y la posibilidad de deducir un 10% del monto anual del contrato de alquiler del Impuesto a las Ganancias. Además, se establecen multas por rescisión del contrato acordes al valor del alquiler al momento de entrega del inmueble.